47 % schnellere Umschlagszeiten entlang des Korridors — so lautet die überraschende Zahl, die aktuell Planer und Mieter aufhorchen lässt.
Du bekommst hier einen kompakten Überblick über die wichtigsten Entwicklungen von Heilbronn bis Laichingen.
Im Norden hat ECE Work & Live das neue logistikzentrum in Heilbronn/Möckmühl komplett an DSV Solutions übergeben. DSV nutzte Teile seit März, jetzt läuft der volle Betrieb.
Südöstlich auf der Laichinger Alb baut Swiss Life Asset Managers das Projekt „Stuttgart Southeast“ auf rund 36.000 qm. Goldbeck als Generalunternehmen hat bereits Richtfest gefeiert; die Fertigstellung ist für Q2 2025 geplant.
Die Anlagen bieten moderne Technik: Wärmepumpen, geplante Photovoltaik, E‑Ladestationen und eine begrünte Fassade. Das verkürzt Wege im transport und erhöht die Effizienz deiner Distributionsketten.
Für dich heißt das: neue Knotenpunkte mit teilbaren Flächen und Mezzanine, die Reichweite in Süddeutschland deutlich erweitern.
Wichtigste Erkenntnisse
- Heilbronn/Möckmühl: Übergabe an DSV, sofortiger Vollbetrieb.
- Laichingen: „Stuttgart Southeast“ mit 21.080 qm Mietfläche; Fertigstellung Q2 2025.
- Moderne Gebäudetechnik senkt langfristige Betriebskosten.
- Teilbare Einheiten und Mezzanine ermöglichen flexible Nutzung.
- Strategische Lage verkürzt Transportzeiten und stärkt Reichweite.
Aktueller Überblick: Was sich zwischen A5, A8 und A81 gerade bewegt
Der Korridor von Heilbronn bis Laichingen entwickelt sich aktuell zu einer leistungsfähigen Achse für Lager und Distribution.
Wachsender Korridor: Warum die Achse Heilbronn-Laichingen an Fahrt gewinnt
Im Norden ist das ECE‑Objekt in Möckmühl bereits komplett übergeben und im Vollbetrieb. Das logistikzentrum steht direkt an der A81 und reduziert Anfahrtszeiten für LKW.
Transportströme im Südwesten: Treiber, Akteure und Zeitlinie der Vorhaben
Die Autobahnanschlüsse an beiden Standorten verkürzen Rampenzeiten. Unternehmen wie DSV Solutions und Generalunternehmer Goldbeck sorgen für zügige Umsetzung.
Nachfrageimpulse aus Handel und Industrie: vom Logistikzentrum bis zur regionalen Distribution
In Laichingen wurde Richtfest gefeiert; die Fertigstellung ist für Q2/2025 geplant. Die drei Einheiten mit Mezzanine bieten flexible Flächen für Cross‑Docking, Retouren und regionale Verteilung.
| Standort | Status | Vorteil |
|---|---|---|
| Heilbronn/Möckmühl | Vollvermietet, Übergabe abgeschlossen | Sofortige Skalierung, direkte A81‑Zufahrt |
| Laichingen (Stuttgart Southeast) | Richtfest, Fertigstellung Q2/2025 | 21.080 qm, teilbare Einheiten, Nähe A8/A7 |
| Netzwirkung | Laufende Inbetriebnahmen | Verbesserte regionale Verteilung und kürzere transport‑Wege |
Heilbronn/Möckmühl an der A81: ECE übergibt Logistik-Center an DSV Solutions
In Möckmühl steht ein frisches Distributionszentrum bereit, das sich sofort in deine Touren einfügen lässt. ECE Work & Live hat das Gebäude nach etwa 17 Monaten Bauzeit durch Goldbeck Süd fertiggestellt und komplett an DSV Solutions übergeben.
Projektstatus und Nutzung
Der Standort ist vollvermietet. DSV nutzte bereits seit März einen teil der Flächen im laufenden Betrieb.
Mit der kompletten Übergabe sind Abläufe, IT-Schnittstellen und Sicherheitsprozesse etabliert. Du kannst Cross-Docking, Kommissionierung und Retouren nahtlos planen.
Lagevorteil A81
Die unmittelbare Autobahnanbindung reduziert An- und Abfahrtszeiten. Für deinen täglichen transport bedeutet das weniger Standzeiten an Rampen und bessere Planbarkeit der Slots.
| Merkmal | Fakt | Praxisnutzen |
|---|---|---|
| Vermietungsstatus | Vollvermietet an DSV | Stabile Ansprechpartner, verlässliche Betriebsabläufe |
| Bauzeit | ca. 17 Monate | Schnelle Umsetzung, verlässliche Projektsteuerung |
| Standort | Möckmühl, direkte A81-Anbindung | Geringere Fahrzeiten, Hub-Funktion für Südwest-Verkehre |
Laichingen „Stuttgart Southeast“: Neubau von Swiss Life Asset Managers auf der Zielgeraden
Der Rohbau steht, das Richtfest ist gefeiert — jetzt zählt in Laichingen der letzte Sprint bis zur Übergabe.
Baufortschritt und Zeitplan
Der neubau in der Rudolf‑Diesel‑Straße liegt im Zeitplan. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2025 vorgesehen.
Das gibt dir verlässliche Vorlaufzeiten für Anmietung, Einzug und Ramp‑Up.
Technik und Nachhaltigkeit
Das Gebäude wird mit Wärmepumpen ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage ist langfristig geplant.
Es gibt E‑Ladestationen für Autos und Fahrräder sowie eine begrünte Fassade.
Flächen im Detail
Insgesamt stehen 21.080 qm Gesamtmietfläche bereit: 17.870 qm Logistik, 1.044 qm Büro/Sozial und 2.166 qm Mezzanine.
Drei teilbare Einheiten ermöglichen flexible Nutzungen und getrennte Warenströme.
| Merkmal | Detail | Nutzen für dich | Zahlen |
|---|---|---|---|
| Grundstück | Rudolf‑Diesel‑Straße, Laichingen | Zentrale Lage für Süddeutschland | ca. 36.000 qm |
| Flächenmix | Logistik, Büro, Mezzanine | Klare Zonenplanung, einfache Prozesse | 21.080 qm gesamt |
| Technik | Wärmepumpen, PV‑Vorrüstung, E‑Ladestationen | Reduzierte Betriebskosten, E‑Mobilität vor Ort | Langfristig millionen Einsparpotenzial |
| Ausführung | Generalunternehmen: Goldbeck | Erfahrene Bauleitung, termintreue Umsetzung | Fertig Q2/2025 |
Logistikdrehscheibe Baden-Württemberg: Neue Projekte zwischen A5 und A81
Mit einem betriebsbereiten Objekt im Norden und einem modernen Neubau im Süden wächst dein Netzwerk spürbar.
Das fertiggestellte ECE‑Objekt in Möckmühl ist an DSV Solutions übergeben und sofort einsatzbereit. Die direkte Lage an der A81 verkürzt Fahrzeiten und sorgt für stabile Abläufe.
In Laichingen entsteht „Stuttgart Southeast“ mit 21.080 qm Gesamtmietfläche. Drei teilbare Einheiten, Mezzanine und ein Technikpaket mit Wärmepumpen, geplanter Photovoltaik sowie E‑Ladestationen schaffen moderne Betriebsbedingungen.
- Beide Standorte ergänzen sich: sofortige Verfügbarkeit im Norden, Skalierbarkeit im Süden.
- Für dich als Flächensucher oder Dienstleister bedeutet das mehr Auswahl und Planbarkeit.
- Beteiligte unternehmen wie DSV, ECE, Swiss Life und Goldbeck garantieren Qualität und Termintreue.
| Standort | Status | Kernvorteil |
|---|---|---|
| Möckmühl | Übergabe abgeschlossen | Sofort betriebsbereit, A81-Anbindung |
| Laichingen | Fertigstellung Q2/2025 | 21.080 qm, teilbare Einheiten, moderne Technik |
| Nutzen für dich | Planbar | Flexible Touren, bessere Pufferverteilung |
Wenn du tiefer ins Marktbild schauen willst, findest du ergänzende Fakten im Kompetenzatlas Logistik und in einem Marktbericht zur Flächenentwicklung.
Was die Vorhaben für Unternehmen, Arbeitsplätze und Transport bedeuten
Die Kombination aus Betriebsstart in Möckmühl und dem großen neubau in Laichingen stärkt lokale Wertschöpfung. Du profitierst direkt durch bessere Planbarkeit und neue Partner vor Ort.
Bürgermeister Klaus Kaufmann nennt das Laichinger Vorhaben eines der größten Bauvorhaben der Region. Swiss Life Asset Managers betont die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die Standortstärkung.
Regionale Effekte
Die Projekte schaffen Jobs in Betrieb, Instandhaltung und Services. Zulieferer und Dienstleister entlang der Lieferkette erhalten zusätzliche Aufträge.
Der neubau in Laichingen erleichtert dir die Personalgewinnung und stärkt das lokale Netzwerk.
Unternehmen im Blick
Mit der vollständigen Übergabe an DSV Solutions ist in Möckmühl ein stabiler Betrieb gewährleistet. Das gibt dir verlässliche Slots und kalkulierbare Prozesse.
- Goldbeck als Generalunternehmen sorgt für wiederkehrende Qualitätsstandards.
- Teilbare Einheiten erlauben dir einen flexiblen Einstieg mit einem teil der Fläche.
- Technische Ausstattung in Laichingen reduziert langfristig Kosten; über die Laufzeit können so millionen an Energie- und Emissionskosten eingespart werden.
| Aspekt | Konkreter Nutzen | Praxisbeispiel |
|---|---|---|
| Arbeitsplätze | Direkte Beschäftigung in Betrieb und Services | Laichingen: großes Bauvorhaben, lokale Anstellung |
| Flächenflexibilität | Stufenweiser Roll-out möglich | Teilbare Einheiten, Ramp-up ohne Standortwechsel |
| Transport | Stabile Slots, bessere Vor-/Nachläufe | Möckmühl: Übergabe an DSV sorgt für planbare Abläufe |
Mehr Details zur Übergabe in Möckmühl findest du bei ECE übergibt an DSV. Zum Richtfest in Laichingen gibt es zusätzliche Infos hier.
Ausblick und nächste Schritte: So verfolgst du die Entwicklungen weiter
Planungssicherheit und Timing werden jetzt entscheidend, damit du Vorteile aus den anstehenden Flächen ziehen kannst.
Lege eine Meilensteinliste an: Inbetriebnahme in Laichingen bis Fertigstellung Q2/2025, Pre‑lets und Fit‑out‑Fenster. Prüfe dein Flächenprofil (Logistik, Büro, Mezzanine), Anzahl Tore, Stellplätze sowie WHG‑relevante Produkte.
Richte Netzplanung so aus, dass Möckmühl an der A81 sinnvoll mit Laichingen verbunden wird. Evaluiere Energiekonzepte (Wärmepumpen, geplante Photovoltaik) und Ladeinfrastruktur für E‑Flotten.
Sprich früh mit DSV Solutions, Swiss Life und Goldbeck, plane IT‑Schnittstellen, WLAN/5G und Upscaling‑Sensorik. Für praktische Tipps zur IT‑Planung sieh dir unsere Hinweise zur IT- und Automationsplanung an.
So sicherst du dir Verfügbarkeiten, definierst SLA‑KPI und bringst Personal, Tests und Ramp‑up termingerecht in Stellung.